Projekt ustawy o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw

Projekt ma na celu ułatwienie wdrażania reformy planowania przestrzennego w Polsce. Chodzi przede wszystkim o wydłużenie terminu na opracowanie nowych planów ogólnych - cyfrowych dokumentów planistycznych, które zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Zaproponowane przepisy przyspieszą proces inwestycyjny, poprawią zarządzanie przestrzenią w miastach i gminach, a także umożliwią lepsze wykorzystanie nowych technologii. Dzięki zmianom, reforma planowania przestrzennego stanie się bardziej efektywna i łatwiejsza do realizacji, a samorządy zyskają dodatkowe dwa miesiące na jej pełne wdrożenie.

Najważniejsze rozwiązania

• Termin obowiązywania studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zostaje przesunięty o dwa miesiące - do 31 sierpnia 2026 r.
  • Oznacza to, że gminy będą miały więcej czasu na realizację reformy systemu planowania przestrzennego.
• Usprawniona zostaje procedura sporządzania zintegrowanego planu inwestycyjnego, czyli szczególnej formy planu miejscowego. To odpowiedź na postulaty zgłaszane przez jednostki samorządu terytorialnego.
• Wprowadzone zostają zmiany dotyczące tzw. newslettera planistycznego, czyli systemu, który umożliwia szybkie i efektywne przekazywanie informacji o ważnych wydarzeniach w procesie tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego.
  • Zrezygnowano z papierowego składania wniosków o udostępnianie informacji - cała komunikacja będzie odbywać się elektronicznie, co uprości i przyspieszy proces.
• Nowe przepisy umożliwią przenoszenie obszarów zabudowy śródmiejskiej, wyznaczanych zgodnie z reformą w planach ogólnych, do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i decyzji o warunkach zabudowy.

• Wprowadzone zostało ograniczenie w wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy tylko dla osób, które mają prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
• Projekty planów zagospodarowania przestrzennego i innych dokumentów będą mogły być udostępniane w Biuletynie Informacji Publicznej przez dodatkowe trzy miesiące po uruchomieniu Rejestru Urbanistycznego, czyli do 1 października 2026 r., co ułatwi gminom elastyczne przystosowanie się do korzystania z nowego instrumentu informacyjnego.
• Przesunięty zostaje termin wejścia w życie przepisu rozszerzającego zakres danych przestrzennych dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz termin udostępniania tych danych w Rejestrze Urbanistycznym - o trzy lata, czyli do 1 lipca 2029 r.