a.s.r. real assets

Strategisch partnership versterkt datagedreven vastgoedbeleggingen met innovatieve Connectivity Score

a.s.r. real assets en fintech- en datapartner KR&A hebben gezamenlijk een innovatieve Connectivity Score ontwikkeld. Hiermee worden vastgoedlocaties wereldwijd op een uniforme, objectieve en datagedreven manier beoordeeld. De samenwerking met KR&A vormt een belangrijke stap in de verdere integratie van geavanceerde data-analyse en technologie binnen de vastgoedbeleggingen en investeringsadvies activiteiten van a.s.r. real assets.

Door de vastgoedexpertise van a.s.r. real assets te combineren met de data science- en locatie-intelligentiecapaciteiten van KR&A is het mogelijk om geavanceerde bereikbaarheidsanalyses te doen. Deze analyses bieden diepgaand inzicht in de aantrekkelijkheid, toegankelijkheid en toekomstbestendigheid van vastgoedlocaties in Europa, Noord-Amerika en Azië-Pacific.

Strategische samenwerking gebaseerd op data en innovatie
De samenwerking tussen a.s.r. real assets en KR&A past binnen een bredere strategie om beleggingsbeslissingen en investeringsadvies steeds meer te baseren op objectieve data en geavanceerde analysetechnieken. Beide organisaties delen de overtuiging dat technologie en data een steeds belangrijkere rol spelen bij het beoordelen van vastgoedkwaliteit en langetermijnwaarde.

De Connectivity Score zal door a.s.r. real assets investment partners worden ingezet voor internationale investeringsactiviteiten voor a.s.r.-balans en derden.

Met de Connectivity Score beschikken beide partijen over een wereldwijd toepasbaar instrument waarmee vastgoedlocaties consistent en transparant kunnen worden vergeleken, ongeacht land, regio of stad. Daarmee ontstaat een belangrijk alternatief voor bestaande regionale bereikbaarheidsindicatoren, die vaak beperkt toepasbaar zijn buiten hun oorspronkelijke markt.

"De samenwerking met KR&A levert een belangrijke bouwsteen op voor ons datagedreven analyse framework," zegt Sander Radix, Strategic Research & AI Lead van a.s.r. real assets. "Door onze vastgoedkennis te combineren met de technologische expertise van KR&A kunnen wij locaties wereldwijd sneller, uniformer en met meer ruimtelijke precisie beoordelen. Zo bieden we onze klanten beter onderbouwde inzichten voor hun investeringsbeslissingen."

"Onze samenwerking gaat verder dan het ontwikkelen van één nieuwe dataset," zegt Arjan Knibbe, Founder van KR&A. "Samen bouwen we aan een datagedreven fundament waarmee vastgoedlocaties en vastgoedfondsen wereldwijd op een consistente en precieze manier en zonder bias kunnen worden beoordeeld."

Wereldwijde Connectivity Score
De Connectivity Score combineert datapunten over voorzieningen, infrastructuur, openbaar vervoer, groenvoorzieningen, wegennetwerken en omgevingskwaliteit in één geïntegreerd beoordelingsmodel.

Voor ieder adres worden drie afzonderlijke indicatoren berekend:

• Pedestrian Connectivity: de kwaliteit van de omgeving voor voetgangers, gebaseerd op voorzieningen, looproutes, groenvoorzieningen en leefbaarheid.
• Drive Connectivity: de bereikbaarheid per auto en de nabijheid van voorzieningen binnen rijafstand.
• Public Transport Connectivity: de bereikbaarheid via openbaar vervoer, gebaseerd op verbindingen, frequenties en bereikbare bestemmingen.

De scores zijn voor iedereen wereldwijd beschikbaar via een speciaal ontwikkelde API op de website van KR&A en kunnen real time worden geïntegreerd in analyse- en waarderingsprocessen.

Van Connectivity Score naar Hyperlocal Score
a.s.r. real assets investment partners beoordeelt wereldwijd niet-beursgenoteerde real assetsfondsen aan de hand van honderden factoren op het gebied van vastgoed, markt, duurzaamheid en locatie. Deze data ondersteunen een consistente, objectieve en goed onderbouwde analyse van vastgoedbeleggingen. Door de integratie van de Connectivity Score in PULSE, het eigen analyseplatform voor real assetsfondsen, worden de gegevens vertaald naar een unieke Hyperlocal Score. Deze score biedt inzicht in de kwaliteit en toekomstbestendigheid van vastgoed op locatieniveau en draagt bij aan beter onderbouwde investeringsbeslissingen.