沙湖“双碳”带、大智门“文脉+”、青山“钢铁记忆街”……武汉城市更新“多点开花”吸引客商目光

武昌区的沙湖环线，通过绿色智慧改造存量楼宇，打造一条"双碳"经济带；江岸区活化利用历史文脉，大智门火车站片区融合红色与市井文化；青山区青山古镇，融钢铁记忆于百年老街，打造情景街区……12月18日，在武汉城市更新发展交流会上，武汉各区拿出各具特色的城市更新方案，吸引众多客商的关注。

12月18日，2025年度武汉投资促进大会在武汉会议中心举行。

万吨冷库变身高端商务楼宇

武昌沙湖边，作为存量楼宇--长城汇，通过绿色智慧改造，能耗与碳排放显著下降，成为商务楼宇绿色转型样板。以中碳登大厦为核心，20栋楼宇集群如众星拱月，吸引460余家示范企业入驻，碳产业规模突破百亿元大关，为全省"双碳"战略实施提供坚实支撑。

更令人惊叹的是老工业用地的"凤凰涅槃"--万吨冷库摇身一变，成为武汉阿里中心等高端商务楼宇，实现土地空间价值重塑；而小龟山金融文化园则上演"工业遗存活化记"--昔日的电力设备生产基地，如今已集聚上交所中部基地、湖北省融资担保集团等60余家金融机构，成为金融创新的"聚宝盆"。

"我们要让老旧楼宇转化为产业突破发展的新高地。"武昌参会代表说。

大智门火车站焕新升级文创产业园

120余年的平和打包厂荣获联合国教科文组织文化遗产保护奖，成为工业遗产活化复兴的标杆；智民里及卜内门洋行的建筑修旧如旧，尽显民国建筑的典雅风格。

江岸区参会代表介绍，合作路片区留存有大量历史建筑及独特街区风貌，计划对片区内的詹天佑故居、顺丰茶栈等老建筑进行修缮改造与活化利用，提升黎黄陂路运营管理水平，争取打造成历史风貌保护、文旅融合与产业创新发展相协同的示范样板。

大智门火车站更新片将以保护修缮大智门火车站、焕新升级大智无界文创产业园为重点，通过城市更新，助推文化回归，打造集"红色文化、商业文化、市井文化" 为一体的特色文化街区。

澳门金角启动片位于解放大道和澳门路交会的黄金地段，将利用该区域的闲置用地，新建道路等基础设施，改善出行，辐射周边老旧小区。

青山古镇入选"全国十佳城市更新案例"

在交流会推介案例中，青山古镇的蝶变尤为动人。这座承载着青山工业记忆的老街区，曾因年久失修功能衰退。如今，青山古镇规划方案中，将"找回青山的文化文脉与灵魂、找准复兴青山古镇片的产业功能、解答'留改拆'空间的最优解、探索实施运营落地的最佳路径"作为更新规划重点，复兴文脉，将文化融入空间肌理、空间场所设计，创造可体验、可参与的文化场所。

同时，在建筑改造中，坚持"修旧如旧、肌理延续"原则，既保留历史风貌建筑，又通过结构更新、业态活化让老建筑焕发新生机。

"我们既要留住老街巷的肌理，更要留住居民的情感纽带，让工业历史与当代潮流在此交融。"项目负责人莫琳玉介绍。

如今，青山古镇已入选"全国十佳城市更新案例"，成为超大城市老工业基地转型的"新路径"，更成为市民游客争相打卡的文旅新地标。

特色方案吸引客商，文化传承激活老城，产业升级赋能未来，这场城市更新正以"多点开花"之势，书写着城市转型发展的生动篇章。

编辑：张靖