FIN-FSA - Financial Supervision Authority

10/30/2025 | Press release | Distributed by Public on 10/30/2025 06:50

EBAn ohjeet asetuksen (EU) N:o 575/2013 126 a artiklassa tarkoitetuista asuinkiinteistöihin liittyvistä ADC-vastuista – soveltaminen alkaa 4.11.2025EBAn ohjeetEuroopan[...]

Valvottavatiedote 30.10.2025 - 68/2025

EBAn ohjeet asetuksen (EU) N:o 575/2013 126 a artiklassa tarkoitetuista asuinkiinteistöihin liittyvistä ADC-vastuista - soveltaminen alkaa 4.11.2025

Euroopan pankkiviranomainen (EBA) on 27.6.2025 antanut ohjeet (EBA/GL/2025/03) asetuksen (EU) N:o 575/2013 126 a artiklassa tarkoitetuista asuinkiinteistöihin liittyvistä ADC-vastuista (maa-alueiden hankintaan, kehittämiseen ja rakentamiseen liittyvät vastuut). Finanssivalvonta on ilmoittanut noudattavansa ohjeita.

EBA-asetuksen1 16 artiklan 3 kohdan mukaan finanssilaitosten on kaikin tavoin pyrittävä noudattamaan EBAn ohjeita.

Ohjeissa täsmennetään EU:n vakavaraisuusasetuksen ((EU) N:o 575/2013) 126 a artiklan 3 kohdan mukaisesti seuraavat ilmaukset:

  • "olennaiset käteistalletukset"
  • "rahoitus on varmistettu vastaavalla tavalla"
  • "asianmukainen määrä velallisen omaa pääomaa"
  • "merkittävä osa kaikista sopimuksista"

Täsmennyksissä on otettu huomioon laitosten kaikkialla unionissa myöntämien lainojen erityispiirteet sellaisille julkisille asuntoyhtiöille tai voittoa tavoittelemattomille yhteisöille, joita säännellään lailla ja jotka ovat olemassa sosiaalisia tarkoituksia varten sekä tarjotakseen pitkäaikaista vuokra-asumista. Nämä täsmennykset on tehty asetuksen (EU) N:o 575/2013 126 a artiklan 2 kohdan soveltamiseksi.

Finanssivalvonnan tulkinta ns. RS-kohteiden vakavaraisuuskäsittelystä EU:n vakavaraisuusasetuksen 126 a artiklan sekä kyseisten EBAn ohjeiden mukaisesti tullaan sisällyttämään parasta aikaa päivitettävinä oleviin EU:n vakavaraisuusasetukseen liittyviin määräyksiin ja ohjeisiin 5/2019.

Voimaantulo

Ohjeiden soveltaminen alkaa 4.11.2025.

Lisätietoja antaa

Torsten Groschup, johtava asiantuntija

puhelin 09 183 5333, sähköposti: torsten.groschup(at)finanssivalvonta.fi

Liite

EBAn ohjeet linkki ohjeisiin

Katso myös

Euroopan valvontaviranomaisten ohjeet



1 EBA-asetus (EU) N:o 1093/2010, ESMA-asetus (EU) N:o 1095/2010, EIOPA-asetus (EU) N:o 1094/2010.

Asiasanat

EBA ADC-vastuut

Jaa tämä sisältö

FIN-FSA - Financial Supervision Authority published this content on October 30, 2025, and is solely responsible for the information contained herein. Distributed via Public Technologies (PUBT), unedited and unaltered, on October 30, 2025 at 12:50 UTC. If you believe the information included in the content is inaccurate or outdated and requires editing or removal, please contact us at [email protected]