Kodulaenu teise panka viimine muutub kiiremaks ja odavamaks ning loob võimaluse soodsamateks eluasemelaenudeks

Justiits- ja digiminister Liisa Pakosta ütles, et edaspidi ei pea paremate laenutingimuste sõlmimiseks enam notarisse minema ega notaritasu maksma - vajalikud kokkulepped saab vormistada digitaalselt. "Muudatusega soodustame konkurentsi laenuturul ja see motiveerib pankasid pakkuma klientidele soodsamaid laenuvõimalusi. Kui kodulaenu teise panka viimine on lihtne ja kiire, saavad inimesed oma laenutingimusi senisest sagedamini üle vaadata. Just nii tekib olukord, kus inimesed saavad senise kodulaenu lihtsalt paremaid tingimusi pakkuvasse panka üle viia," ütles Pakosta.

"Inimese jaoks tähendab see otsest rahalist kokkuhoidu: näiteks 150 000 euro suuruse kodulaenu puhul jääb ära 275 euro suurune notaritasu, kui aga laen on 350 000 eurot, on kokkuhoid 653 eurot," tõi minister näite.

Muudatus puudutab olukordi, kus laenusaaja ja tagatisvara jäävad samaks - muutub vaid pank.

Seadusemuudatus on osa laiemast eesmärgist ärgitada pankadevahelist konkurentsi ja seeläbi pakkuda klientidele laiemaid valikuvõimalusi ja soodsamaid teenuseid, vähendada liigset bürokraatiat ja kasutada senisest paremini ära digiriigi võimalusi. Kodulaenu refinantseerimise protsess jääb sisuliselt samaks: inimene võrdleb erinevate pankade laenutingimusi, pank teeb uue laenuotsuse, kinnistusraamatu kanne muudetakse digitaalselt, riigilõiv muudatuse eest tuleb endiselt tasuda. Samal ajal kaob inimese jaoks ebavajalik aega ja kulu notariteenusele. Muudatus loob eeldused selleks, et kodulaenud muutuksid Eestis taskukohasemaks ning laenuturg toimiks õiglasemalt ja konkurentsivõimelisemalt.

Muudatuste elluviimiseks muudetakse asjaõigusseadust ja asjaõigusseaduse rakendamise seadust, et võimaldada eluasemelaenu refinantseerimisel loobuda notariaalse tõestamise kohustusest ning kasutada senisest laiemalt digitaalseid lahendusi. Valitsuses heaks kiidetud seadusemuudatused saadetakse edasi Riigikogu menetlusse.